Lösa bundna lån

Ränteskillnadsersättning är en kostnad du betalar till banken om du vill lösa ett bundet lån innan bindningstiden löper ut

Om du vill lösa ett bolån med bunden ränta innan bindningstiden gått ut har banken rätt till en ersättning som kallas ränteskillnadsersättning. Utöver ränteskillnadsersättningen har banken inte rätt att ta ut någon ersättning för att du förtidslöser ditt lån. Här hittar du de faktiska bulletinerna från Bankföreningen öppnade i ett nytt fönster. FAQ, Hur beräknar du räntekompensationen?

Överväger du att fatta ett för tidigt beslut? Sedan flyttar vi på lån när den obligatoriska tiden vid den andra banken löper ut. När du tar ett lån och väljer en länkad ränta tar banken ett lån med samma obligatoriska tid som vad du har valt. Kontakta ditt kontor för att ta reda på hur mycket det kommer att kosta. Att söka efter ett bankkontor och beräkna räntor beräknas, räntekompensation beräknas utifrån det aktuella värdet på ditt lån, det vill säga den skuld som lånet skulle ha varit i slutet av den obligatoriska perioden om du inte hade bestämt det i förväg.

Om du betalar tillbaka hypotekslånet innan skyldigheten löper ut måste du betala räntekompensationen. Ränteavgiftsförlängningen beräknas i enlighet med reglerna för jämförelseräntan i Konsumentkreditlagen och Finansinspektionens anvisningar. Skapa din egen beräkning öppnas i ett nytt fönster. Då beräknar vi skillnaden mellan räntan på ditt nuvarande lån och jämförelseräntan under den period som återstår tills den obligatoriska perioden slutar.

Denna ränta ska betala även om du betalar tillbaka ditt lån i förtid, och därför ska du betala räntekompensationen. Kontakta oss för att beräkna ersättningen för din ränta. Reglerna finns i Konsumentkreditlagen. Räntekompensationen kan vara minst skillnaden mellan räntan på ditt lån och räntan för bostadsobligationer som har samma löptid som den återstående obligatoriska lånetiden, plus en procent.

Enligt Konsumentkreditlagen behöver du inte betala all ränta som du skulle ha betalat om du hade haft ett lån under hela avtalsperioden.

Om du har bolån och har valt att binda räntan blir du tvungen att betala en ersättning till banken om du vill lösa bolånet innan bindningstiden löpt ut

Du kan betala av din inteckning när du vill, även om det innebär en viss tid. Vi tog då hänsyn till om du skulle amortera över resterande bindningstid. Det finns en beräkning där du själv kan beräkna ersättningen för din ränta. Vi berättar hur det fungerar. Detta gäller om du har en längre bindningstid än tre månader.

Om du vill lösa ett bolån med bunden ränta innan bindningstiden har gått ut, kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning till banken

Hur mycket ska jag betala när jag bestämmer mig för ett lån? Expandera, bland annat tar du hänsyn till det aktuella värdet på ditt lån som du kan betala tillbaka före slutet av den obligatoriska perioden och skillnaden mellan din ränta idag och jämförelsekursen under den återstående obligatoriska perioden. Hur mycket betalar du i ersättning med en ränta?

De förväntade räntorna är de som gäller den dag du bestämmer dig för ett lån. Du vet redan att du kommer att flytta i flera år, det kan vara bra att välja en kortfristig ränteobligation för att undvika att i förtid lösa lån.

Vi beräknar ersättningen i enlighet med de jämförelseregler som anges i Konsumentkreditlagen och Finansinspektionens anvisningar. Räntekompensationen dras av på grund av avdraget. Varför ska banken ha en räntekompensation? Skillnaden i ränta är avdragsgill, det drar du av i din räntedeklaration. Kontakta ditt bankkontor.